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Derecho de Edificación

Tramitar la aprobación de los proyectos de obra que presentan los contribuyentes, procurando que los mismos cumplen las normas legales y de ese modo dar solución y fiscalización a los problemas derivados de la edificación y urbanización.

TODA PERSONA O ENTIDAD QUE EMPRENDA UN PROYECTO DE OBRA

UN PROFESIONAL de la construcción (ARQUITECTO, MAESTRO MAYOR DE OBRA)

PROFESIONAL

  • Copia de planos
  • Liquidación provisoria de aportes

PROPIETARIO

  • Juego de carpetas de legajo con planos visados
  • Liquidación Derecho de Edificación

CARPETA DE LEGAJOS (15 UTM)

  • Actualmente la equivalencia es de $8,61 cada UTM
  • Total = $129,15

DERECHO DE EDIFICACIÓN

  • 1% del costo de la obra nueva según Colegio.
  • 2,5% cuando es regularización espontánea de obras realizadas sin la correspondiente autorización.
  • 0,5% de incremeto cuando es presentación por intimación.

Oficina de Catastro y Edificaciones Privadas, Sarmiento 1.818, Palacio Municipal
Lunes a Viernes de 07 a 13hs

SOLICITUD PERMISO DE OBRA
ETAPA para el PROFESIONAL

  1. El profesional presenta una copia de planos completa con una liquidación provisoria de aportes.
  2. La municipalidad le devuelve al profesional un Talón, el mismo contiene un Nº de control, Nº de Partida inmobiliaria, Nombre del titular de la propiedad y fecha de ingreso.
  3. El inspector de obras privadas vista la propiedad con la copia de plano presentada por el profesional y labra la inspección correspondiente.
  4. Corrección de copia de plano: en esta instancia se procede a la corrección técnica de la copia de plano, esta puede ser OBSERVADA o CUMPLIMENTADA.
  5. Se devuelve el trámite completo al profesional con el DERECHO DE EDIFICACION liquidado para que este le entregue dicho recibo al propietario, quien debe abonarlo antes de la presentación definitiva de los expedientes.

ETAPA para el PROPIETARIO

  1. Comprar el el Dpto. Catastro y Edificaciones Privadas un juego de carpetas de legajos (Costo 15 U.T.M)
  2. Presentar en mesa general de movimiento y despacho dos juegos de carpetas completas que le entregará el profesional al propietario. Las mismas contendrán: • Carpeta para el municipio: 1 copia visada, 3 copias de planos, 1 formulario 25 de mejoras.
    • Carpeta para el propietario: 2 copias de planos.
    • Ambas carpetas deben estar completas y el propietario debe mostrarle a receptor la copia de Derecho de Edificación paga.
  3. Corrección definitiva: se firma el plano.
  4. Se devuelve el plano al profesional APROBADO.

Habilitaciones Comerciales

La Habilitación tiene por objetivo verificar las condiciones edilicias, eléctricas, higiénico – sanitarias y ambientales como así también verificar que la actividad que realizará sea certificada y/o controlada por la autoridad competente en la temática.

Toda persona física o jurídica interesada en ejercer o instalar dentro del ejido municipal cualquier comercio, industria, negocio o actividad.

El titular, representante o profesional

  • Nota pidiendo la inscripción comercial, industrial y/o servicio, munida del plano del local, dirigida al Intendente (Descargar Nota Modelo)
  • Formulario de solicitud de inscripción (Descargar Formulario)
  • Copia DNI
  • Copia recibo de pago de la TGI (tiene que ser excluyente)
  • Copia contrato de alquiler, si correspondiere
  • Copia de formulario de inscripción en AFIP
  • Copia de formulario de inscripción en ingresos brutos
  • Copia de monotributo social, si correspondiere
  • Copia de contrato social para sociedades

El costo de habilitación depende de la superficie del local a habilitar
COMERCIO EN GENERAL, ANEXO RUBRO Y TALLERES DE REPARACIÓN

  • De 0 a 30 m2 | 32 UTM
  • De 31 a 60 m2 | 40 UTM
  • Más de 61 m2 | 56 UTM

COMERCIOS MAYORISTAS

  • De 0 a 1000 m2 | 280 UTM
  • Por m2 excedente abonará | 16 UTM x m2

INDUSTRIAS

  • De 0 a 1000 m2 | 280 UTM
  • Por m2 excedente abonará | 16 UTM x m2

DEPÓSITOS

  • De 0 a 100 m2 | 104 UTM
  • Más de 100m2 | 160 UTM x m2

ACTIVIDADES SIN LOCAL PAGAN EL MÍNIMO DE 32 UTM

Oficina de Rentas, Sarmiento 1.818, Palacio Municipal
Lunes a Viernes de 07 a 13hs

  1. Presentar la documentación en Rentas para su control
    .
  2. Mesa de entradas recepciona la documentación y da intervención
    .
  3. En el caso de actividad con local, Catastro y Edificaciones Privadas controla la documentación e inspecciona si el local está debidamente declarado, si su derecho de edificación está abonado correctamente y si se ajusta a condiciones de habilitación.
    Por su parte, si la actividad declarada implica la manipulación y tenencia de alimentos interviene Bromatología e Higiene inspeccionando y dictaminando las condiciones del local. Si corresponde, también interviene la Secretaría de Hacienda, emitiendo la habilitación.

Libre Deuda Inmobiliario

El certificado de libre deuda municipal tiene como objetivo acreditar la inexistencia de deudas de tributos municipales referentes a un inmueble.

Toda persona que desee acreditar la inexistencia de deuda municipal respecto de un inmueble para formalizar un tramite por ej.: venta del inmueble.

Propietario, pariente o apoderado.

  • Formulario de solicitud
  • Copia del DNI
  • Copia del poder sin corresponde
  • Constancia de pago del sellado

15 UTM

  • Actualmente la equivalencia es de $8,61 cada UTM
  • Total = $129,15

Oficina de Rentas, Sarmiento 1.818, Palacio Municipal
Lunes a Viernes de 07.30 a 12.15hs

  1. Solicitar y completar el FORMULARIO en Oficina de Rentas
  2. Pagar el sellado correspondiente en caja.
  3. Presentar el FORMULARIO y CONSTANCIA DE PAGO del sellado en Mesa de Entrada.
  4. El expediente se deriva a la Oficina de Catastro y Edificaciones Privadas para constatar la no existencia de deuda y la exactitud de la edificación declarada respecto a la real verificada en el inmueble.
  5. Por último, se remite el expediente a la Oficina de Rentas para constatar a la no existencia de deudas de Tasa General de Inmuebles.
  6. Se retira en Oficina de Rentas si corresponde.

Inscripción de Proveedores

Inscripción de aquellos proveedores tanto de bienes servicio y obras que tienen intención de contratar con la municipalidad de coronda

Todo proveedor, sea local o no, que tenga la intención de efectivizar sus prestaciones con la Municipalidad de Coronda.

  • Formulario de solicitud de alta/modificación en el registro de proveedores (Descargar Formulario)
  • Constancia de inscripción en Ingresos Brutos
  • Constancia de inscripción en AFIP
  • Formulario 1276 API – Declaración Jurada de Actividades y Alicuotas
  • Habilitación municipal (en caso de ser proveedor local)

Sin costo

Oficina de Compras, Sarmiento 1.818, Palacio Municipal
Lunes a Viernes de 07 a 13hs

  1. Descargar y completar el FORMULARIO DE ALTA/MODIFICACIÓN EN EL REGISTRO DE PROVEEDORES.
  2. Presentar en la Oficina de Compras junto al resto de la documentación respaldatoria (Constancia Inscripción AFIP, Constancia Inscripción Ingresos Brutos, Declaración Jurada de Alicuotas y Actividades, Habilitación Municipal (solo proveedores locales).